Departamento en venta

USD 90.000

= $ 137,7 M

Cuota UVA desde $ 782.425/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en San Eduardo de Chapadmalal · 10 ambientes

Venta en Block de 5 Dptos Amoblados Chapadmalal

Calle Nº 2 Entre Calle Nº 839 y Calle Nº 841, Chapadmalal · San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 10
Dormitorios: 5
Baños: 5
Sup. cubierta: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Eduardo de Chapadmalal, 10 ambientes, 250 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,2% desde el 04/08/2026 (de USD 110.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN !! VENTA EN BLOCK DE 5 DEPARTAMENTOS TOTALMENTE EQUIPADOS Y AMOBLADOS DE DOS AMBIENTES CADA UNO. SECTOR DE PARRILLAS Y AMPLIO JARDIN CON VARIEDAD DE ARBOLES. DISPOSICIÓN : DOS DPTOS EN PB CON LAVADERO AL FONDO , DOS DPTOS EN PA CON BALCON AL FRENTE Y FONDO CON SUS RESPECTIVOS LAVADEROS, AL FONDO OTRO DEPARTAMENTO COMPLETO. A DOS CUADRAS DEL MAR Y DE LA ENTRADA PRINCIPAL DEL BARRIO SAN EDUARDO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 782.425/mes

Necesitas ingresos por $ 3.129.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Autoservicio La Esquina11 min · 679 m

Super Trino12 min · 788 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 · secundaria · publica9 min · 584 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica9 min · 586 m

JARDIN DE INFANTES Nº936 CACIQUE LLAMPILCO · inicial · publica10 min · 625 m

Espacios verdes

Plaza Costa Galana8 min · 537 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total

04 de ago de 2026USD 110.000 → USD 90.000-18.18%

Ubicacion

Calle Nº 2 Entre Calle Nº 839 y Calle Nº 841, Chapadmalal, San Eduardo de Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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