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Departamento 1 ambiente en venta en LIBERTAD 4600, Villa Primera
Departamento en venta
USD 65.800
= $ 104,5 M
Cuota UVA desde $ 593.532/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen LIBERTAD 4600, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

AVENIDA LIBERTAD Y NEUQUÉN DEPARTAMENTO 1 AMBIENTES A LA CALLE A ESTRENAR EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: 🏠 DEPARTAMENTOS DISPONIBLES * 1 AMBIENTE – 28 M² – 💵 U$S 65.800 * 1 AMBIENTE – 30 M² – 💵 U$S 65.800 TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.439 en total: USD 65.800 del aviso mas USD 4.639 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 593.532 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.439
Precio del aviso
USD 65.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.592
Sellos y tasas~1%
USD 658
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LIBERTAD 4600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Granja5 min · 319 m
Cliente de danilo5 min · 330 m
Dia7 min · 438 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada4 min · 239 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica4 min · 276 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo11 min · 713 m
Plaza Pueyrredon14 min · 923 m
Plaza Pueyrredon14 min · 924 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA PRIVADA LIBERTAD · clinica especializada · privado9 min · 584 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado10 min · 612 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 65.422, un 3,7% mas que en septiembre de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.422
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LIBERTAD 4600, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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