Departamento en venta en Stella Maris · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Stella Maris · 1 ambiente

Venta | apto credito | reciclado depto a la calle | stella maris

VENTA | RETASADO | RECICLADO DEPTO A LA CALLE | STELLA MARIS · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 1 ambiente, 23 m², USD 49.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.170 contra USD 2.170 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 2.170
Mediana m²
23 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Stella Maris

Descripcion

VENTA | APTO CREDITO | RECICLADO | DEPTO 1 AMB A LA CALLE | STELLA MARIS Te presentamos la oportunidad de compra de un departamento RECICLADO de 1 ambiente a la calle, con hermosa vista lateral al mar, en una de las mejores zonas de Mar del Plata. El edificio EIFELL XI se ubica a metros de la Av. Colón y a media cuadra del mar, en la imponente zona Torreón. El departamento cuenta con un ambiente luminoso con ventanal con vista lateral al mar. Placares amplios y empotrados. Calefacción por tiro balanceado Cocina separada. El edificio cuenta con obra de gas realizada y agua caliente por caldera central. Puede ser tu próximo hogar. Escribime y coordinamos una visita Guadalupe de Inmobiliaria Russillo Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.725.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Stella Maris

Mediana del barrio
USD 247.100
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 49.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Stella Maris es USD 247.100, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

VENTA | RETASADO | RECICLADO DEPTO A LA CALLE | STELLA MARIS, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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