Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.900

Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente en Venta Zona San Juan. Mar del Plata

SAN MARTIN 4000. Entre Olazabal y Dean funes · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 1 ambiente, 28 m², USD 48.900 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.746 contra USD 1.746 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.746
Mediana m²
29 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en San Juan

Descripcion

Departamento 1 ambiente en venta Zona San Juan. Mar Del Plata Departamento de 1 ambiente al contrafrente abierto, ubicado en Zona San Juan, a metros de calle San Juan y a pocas cuadras del centro de Mar del Plata. Edificio moderno de solo 7 años de antigüedad, íntegramente eléctrico. El ambiente principal cuenta con pisos cerámicos y amplio ventanal con doble vidriado hermético, orientación noreste, lo que garantiza excelente luminosidad y sol durante gran parte del día. Vista totalmente abierta. Posee tres cortinas roller blackout. Cocina integrada, equipada con termotanque eléctrico, cocina eléctrica y heladera con freezer. Barra desayunadora con mueble a estrenar para ocultar heladera y microondas, y alacena nueva. Baño completo revestido íntegramente en cerámicos, con vanitory, ducha y extractor de aire. El departamento se encuentra recién pintado, con instalación eléctrica, apliques y griferías en muy buen estado. Mueble divisor de ambiente a medida en melamina blanca, nuevo. El edificio dispone de quincho de uso común en la terraza para los copropietarios. Electrodomésticos incluidos: Termotanque eléctrico Ecotermo Cocina eléctrica Philco con 4 hornallas y horno Heladera con freezer Gafa (a estrenar) Calefactor eléctrico Longvie con forzador de aire Calefactor portátil de vitrocerámica XINTEL(CRP-CRP-3266)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.347
Precio del aviso
USD 48.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.183
Sellos y tasas~1%
USD 489
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.590/mes

Necesitas ingresos por $ 1.730.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio
USD 74.500
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 48.900

El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 74.500, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN MARTIN 4000. Entre Olazabal y Dean funes, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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