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Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 48.900
= $ 77,6 M
Cuota UVA desde $ 441.090/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente en Venta Zona San Juan. Mar del Plata

SAN MARTIN 4000. Entre Olazabal y Dean funes · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
28 m²
Antigüedad
7 años
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Juan

Esta en lo normal

Pide USD 48.900, lo mismo que lo normal entre los 29 departamentos de 1 habitacion en venta en San Juan publicados a menos de 10 cuadras de SAN MARTIN 4000. Entre Olazabal y Dean funes.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.746lo normal · 1.7461.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 48.900
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.559
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 1 ambiente en venta Zona San Juan. Mar Del Plata Departamento de 1 ambiente al contrafrente abierto, ubicado en Zona San Juan, a metros de calle San Juan y a pocas cuadras del centro de Mar del Plata. Edificio moderno de solo 7 años de antigüedad, íntegramente eléctrico. El ambiente principal cuenta con pisos cerámicos y amplio ventanal con doble vidriado hermético, orientación noreste, lo que garantiza excelente luminosidad y sol durante gran parte del día. Vista totalmente abierta. Posee tres cortinas roller blackout. Cocina integrada, equipada con termotanque eléctrico, cocina eléctrica y heladera con freezer. Barra desayunadora con mueble a estrenar para ocultar heladera y microondas, y alacena nueva. Baño completo revestido íntegramente en cerámicos, con vanitory, ducha y extractor de aire. El departamento se encuentra recién pintado, con instalación eléctrica, apliques y griferías en muy buen estado. Mueble divisor de ambiente a medida en melamina blanca, nuevo. El edificio dispone de quincho de uso común en la terraza para los copropietarios. Electrodomésticos incluidos: Termotanque eléctrico Ecotermo Cocina eléctrica Philco con 4 hornallas y horno Heladera con freezer Gafa (a estrenar) Calefactor eléctrico Longvie con forzador de aire Calefactor portátil de vitrocerámica XINTEL(CRP-CRP-3266)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.347 en total: USD 48.900 del aviso mas USD 3.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.090 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.347
Precio del aviso
USD 48.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.183
Sellos y tasas~1%
USD 489
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.764.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
El peruano3 min · 168 m
Almacen3 min · 169 m
Plaza Vea Supermarket3 min · 195 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE SALUD Y EDUCACION PEDRO LURO · superior · privada2 min · 140 m
INSTITUTO SECUNDARIO CLUB ATLETICO QUILMES · secundaria · privada4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES MIS MANITOS · inicial · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dardo Rocha6 min · 364 m
Plaza Peralta Ramos12 min · 745 m
Plaza Pueyrredon14 min · 920 m
Salud · 38 en la zona
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 266 m
INSTITUTO ROMULO ETCHEVERRY DE MATERNIDAD E INFANCIA IREMI · centro de salud · publico5 min · 289 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Juan

El precio de departamentos de un ambiente en San Juan esta hoy en una mediana de USD 54.950, un 9,9% mas que en septiembre de 2026 y un 9,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Juan

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.950
Tendencia (4 semanas)
▲+9.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Juan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN MARTIN 4000. Entre Olazabal y Dean funes, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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