Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.000

Departamento en venta en San Juan · 1 ambiente

Departamento de un Ambiente a Estrenar con Cochera Zona San Juan

Av. Colon al 4400 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 1 ambiente, 30 m², USD 64.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 2.133 contra USD 1.746 de la mediana (+22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.746
Mediana m²
29 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en San Juan

Descripcion

Ubicado en el barrio San Juan de Mar del Plata, este departamento sobre la Av. Colon ofrece una disposición al frente que garantiza luminosidad y vistas agradables. Con 30 m2 cubiertos, cuenta con cocina, 1 baño y espacios bien distribuidos, incluyendo un balcón, baulera y hall. El edificio dispone de un ascensor para mayor comodidad. Entre sus servicios, se destacan agua corriente, cloacas, electricidad, aire acondicionado funcionando, pavimento y cable. Apto para mascotas, es ideal para quienes buscan un hogar práctico y funcional. Perfecto para quienes desean disfrutar de la vida urbana con comodidad y estilo en una ubicación estratégica de Mar del Plata. El edificio cuenta con 4 unidades disponibles, con posibilidad de financiación. Las medidas expresadas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.917/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Colon al 4400, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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