Departamento en venta en San Jose · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en San Jose · 1 ambiente

Monoambiente vista panoramica y amenities premium

Catamarca 3600 · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 1 ambiente, 34 m², USD 73.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 69.950). El m² sale USD 2.147 contra USD 1.715 de la mediana (+25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 69.950
Mediana precio/m²
USD 1.715
Mediana m²
36 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en San Jose

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE DE CATEGORÍA CON VISTA PANORAMICA Y AMENITIES PREMIUM- CATAMARCA 3600 Este monoambiente de 36 m² en venta ofrece una experiencia de vida moderna con terminaciones de alta gama y gran luminosidad. El edificio se destaca por sus amenities premium, que incluyen piscina, gimnasio equipado, SUM y solárium. Presentamos una exclusiva unidad funcional ubicada en el octavo piso del moderno edificio de Catamarca 3663. Este departamento destaca por su diseño contemporáneo, materiales de alta gama y una ubicación estratégica en la ciudad de Mar del Plata, ideal tanto para inversión de renta como para vivienda permanente. Características de la unidad: • Superficie: 33,52 m² totales, con una distribución optimizada para maximizar el espacio y el confort. • Luminosidad: Gracias a su altura y orientación, la unidad cuenta con luz natural durante todo el día. • Vistas: Amplios ventanales que ofrecen una vista panorámica despejada de la ciudad y el entorno urbano. • Terminaciones: Materiales de primera calidad y estado de conservación impecable, listo para habitar de forma inmediata. Amenities y servicios del edificio: El edificio se distingue por su infraestructura de categoría y servicios premium diseñados para el bienestar de sus residentes: • Piscina de uso común. • Gimnasio totalmente equipado con maquinaria de última generación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 860.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio
USD 112.500
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Jose es USD 112.500, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 3600, San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

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