Departamento 1 ambiente en venta en Talcahuano 94, San Carlos

Departamento 1 ambiente en ventaen Talcahuano 94, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 27% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambiente en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Talcahuano 94.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.541lo normal · 2.1072.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 77.949
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.824
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Talcahuano y Solís, zona HPC MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BAULERA En un entorno de gran desarrollo comercial en los últimos años, ofrecemos este hermoso Monoambiente de 39m2. Con disposición al frente y balcón a la calle.Consta de un amplio espacio abierto muy luminoso con vistas a calle Talcahuano orientado con el sol de la tarde Esta sectorizado un área de recepción y otra de dormitorio. Posee baño completo con bañadera Cocina semi integrada con barra desayunadora y espacio para lavarropas Es un 2º piso, con dos ascensores, cochera y baulera Caracteristicas: Pisos cerámicos Calefactor a gas Termo-tanque eléctrico Aberturas de aluminio con DVH El consorcio posee una piscina con funcionamiento entre el 1º de diciembre y el 31 de marzo. Se encuentra ubicado en una zona de excelente desarrollo comercial y residencial como es la esquina de Talcahuano y Solís A tan solo 100 mts del HPC y de la Av. Juan B. Justo. Ideal para vivienda permanente ó para renta a médicos residentes y/o personal del HPC ESCRIBANIA DESIGNADA Contactanos.PANASCI PROPIEDADES | REG. 3812 *Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. PANASCI PROPIEDADES REG. 3812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 509.589 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.589/mes

Necesitas ingresos por $ 2.038.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Talcahuano 94

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teodoro Bronzini) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Picadas cliente danilo1 min · 33 m
Dietetica JB Justo y Cordoba · Avenida Juan B. Justo2 min · 106 m
Pringles2 min · 129 m
Educacion · 16 en la zona
ESC SEC. MUNIC. DE EDUC. TEC. NRO 1 · secundaria · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 JUANA MANSO · primaria · publica7 min · 432 m
COLEGIO SECUNDARIO HOWARD GARDNER · secundaria · privada8 min · 485 m
Espacios verdes
Plaza Teodoro Bronzini11 min · 679 m
Plazoleta Casildo Villar13 min · 807 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado3 min · 167 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado3 min · 178 m
HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 141.900
Avisos relevados
69

El precio mediano de los departamentos en venta en San Carlos es USD 141.900, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Talcahuano 94, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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