Departamento en venta en San Carlos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en San Carlos · 1 ambiente

Departamento Monoambiente con Cochera y Baulera

Talcahuano 94 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Carlos, 1 ambiente, 37 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.541 contra USD 2.905 de la mediana (-47,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 2.905
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Carlos

Descripcion

VENTA | Talcahuano y Solís, zona HPC MONOAMBIENTE CON COCHERA Y BAULERA En un entorno de gran desarrollo comercial en los últimos años, ofrecemos este hermoso Monoambiente de 39m2. Con disposición al frente y balcón a la calle.Consta de un amplio espacio abierto muy luminoso con vistas a calle Talcahuano orientado con el sol de la tarde Esta sectorizado un área de recepción y otra de dormitorio. Posee baño completo con bañadera Cocina semi integrada con barra desayunadora y espacio para lavarropas Es un 2º piso, con dos ascensores, cochera y baulera Caracteristicas: Pisos cerámicos Calefactor a gas Termo-tanque eléctrico Aberturas de aluminio con DVH El consorcio posee una piscina con funcionamiento entre el 1º de diciembre y el 31 de marzo. Se encuentra ubicado en una zona de excelente desarrollo comercial y residencial como es la esquina de Talcahuano y Solís A tan solo 100 mts del HPC y de la Av. Juan B. Justo. Ideal para vivienda permanente ó para renta a médicos residentes y/o personal del HPC ESCRIBANIA DESIGNADA Contactanos.PANASCI PROPIEDADES | REG. 3812 *Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. PANASCI PROPIEDADES REG. 3812

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 154.200
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 57.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Carlos es USD 154.200, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Talcahuano 94, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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