Departamento 1 ambiente en venta en Sicilia 1552, Punta Mogotes

Departamento 1 ambiente en ventaen Sicilia 1552, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
30 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 62.000, un 24% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 1 ambiente en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Sicilia 1552.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.067lo normal · 1.6672.028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 50.000
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.360
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en Punta Mogotes, 1 ambiente al contrafrente ,(fotos ilustrativas de un frente) , divisible,ideal para quienes buscan un espacio funcional. Cuenta con 1 ambiente, living comedor y lavadero. Disposición contrafrente y orientación NO, lo que garantiza luminosidad. Permite mascotas. El edificio tiene 8 pisos con 4 departamentos por piso y ascensor. Además, cuenta con SUM e internet/Wifi. Ubicado en un entorno residencial, cercano a comercios y servicios. Fácil acceso a transporte público y principales avenidas. Ideal para estudiantes o profesionales que buscan comodidad y practicidad. La zona ofrece cercanía a espacios verdes y centros de recreación. A pocos minutos de supermercados, farmacias y bancos.LA ORIENTACIÓN DEL EDIFICIO ES NORTE Y LA CONSTRUCCIÓN ES SOLIDA Y ROBUSTA LOS PISOS Y ZOCALOS SON DE PORCELANATO, PORTERO ELECTRICO, BOCA PARA CONEXION DE TV, DIVISOR DE AMBIENTE EN MELAMINA, VESTIDOR DE MELAMINA COLOR, GUIAS TELESCOPICAS EN CAJONES , BARRAL CROMADO Y ESTANTES SIN PUERTAS-COCINA CON MESADA DE GRANITO, BACHA DE ACERO PRIMERA LINEA:FV , MESADAS A MEDIDA DE MELAMINA CON PERFIL, MANIJA Y ZOCALO ALUMINIO CON HERRAJES DE PRIMERA CALIDAD, GUIA TELESCOPICA EN CAJONES, NICHO PARA HORNO DE EMPOTRAR Y ANAFE, MUEBLE CUBRE TERMO EN MELAMINA CON PERFIL Y MANIJA DE ALUMINIO.- BAÑO COMPLETO , BIDET Y VANITORY- VENTILACION POR Extractor CON SALIDA ALOS CUATRO VIENTOS.- PUERTA DE ENTRADA LAQUEADA CON HERRAJES Y CERRADURAS inteligentes ABERTURAS EXTERNAS DE ALUMINIO LINEA MODENA CON D.V.H. TERRAZA-LAVADERO DE USO COMUN QUINCHO CON PARRILLA -SALON DE USOS MULTIPLES SOLO PARA PROPIETARIOS UNIDADES ELECTRICAS SIN Conexiones DE GAS NATURAL LA OBRA ESTA Prevista para entregar en 2026 COORDINAR ENTREVISTA POR WSP AL Ver datos COCHERAS SE COMERCIALIZAN APARTE FINANCIA EN FORMA DIRECTA HASTA UN 20% EN CUOTAS FIJAS EN DOLARES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sicilia 1552

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Dietetica Del Sur5 min · 292 m
Autoservicio mogotes6 min · 382 m
La Casita de Mogotes7 min · 431 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada8 min · 535 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada8 min · 537 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada8 min · 540 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea9 min · 575 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry13 min · 825 m
Plaza General Jose G. Artigas14 min · 881 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico6 min · 374 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado11 min · 686 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.7% total
USD 62.000USD 56.00025 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 56.000 → USD 62.000+10.71%

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos de un ambiente en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 17% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sicilia 1552, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 62.000
Departamento en venta
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