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Departamento 1 ambiente en venta en Gral. Pacheco 1955, Punta Mogotes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gral. Pacheco 1955, Punta Mogotes

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, lo mismo que lo normal entre los 29 departamentos de 1 ambiente en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Pacheco 1955.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.6671.4972.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 50.000
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.597
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este luminoso departamento de 1 ambiente se encuentra en una ubicación privilegiada en Punta Mogotes, sobre la calle Gral. Pacheco 1955. Con 30 m² cubiertos, es ideal para quienes buscan comodidad y cercanía al mar. Su orientación al oeste garantiza una excelente luminosidad durante toda la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento ubicado en un 3er piso contrafrente asegura tranquilidad y privacidad, alejado del ruido de la calle. Cuenta con 1 baño y espacios bien distribuidos, perfectos para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. La propiedad se encuentra en venta y acepta permuta, lo que brinda flexibilidad para concretar la operación. Ubicado a pocos metros de la playa, este departamento es una excelente oportunidad tanto para inversión como para vivienda permanente o de vacaciones. No deje pasar esta oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Escribanía Designada. Cesión de Poder. Edificio a estrenar en Proceso de Escrituración.( demora un año aprox) Valor de contado USD Ver datos . Se toma Permuta por menor valor. (Valor en Permuta USD 55.000) F.FALERONI. Negocios Inmobiliarios Reg 4245 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2341

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Pacheco 1955

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
DOV4 min · 282 m
La Familia5 min · 291 m
La Casita de Mogotes5 min · 296 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada3 min · 188 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra5 min · 320 m
el tobogan6 min · 358 m
Plaza General Jose G. Artigas6 min · 377 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado2 min · 118 m
UPA 8 · centro de salud · publico8 min · 499 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de departamentos de un ambiente en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 17% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Pacheco 1955, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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