Departamento en venta en Punta Mogotes · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000

Departamento en venta en Punta Mogotes · 1 ambiente

Departamento 1 ambiente a Estrenar

Sicilia 1500 · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Punta Mogotes, 1 ambiente, 30 m², USD 60.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.500 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
30 m²
Comparar con 17 propiedades similares
hasta 1 amb en Punta Mogotes

Descripcion

EDIFICIO DHARAMA • SICILIA al 1500 Edificio de 7 pisos. Unidades disponibles: 1er piso • Departamento 2 ambientes (40 mts2) U$S 78.000.- 4to piso • Departamento 1 ambiente contra-frente U$S 56.000.- 6to piso • Departamento 1 ambiente contra-frente U$S 58.000.- 6to piso • Departamento 1 ambiente a la calle U$S 60.000.- Cocheras opcionales: Descubiertas U$S 9.000.- Cubiertas U$S 12.000.- Anticipo del 50% y 50 % cuotas en dólares. Entrega estimada Noviembre 2027.- AMBIENTE: pisos y zócalos de porcelanato, cielorraso de durlock, portero eléctrico, boca para conexión tv, divisor de ambiente en melamina color 18mm, con kit corredizo de aluminio (exclusivos departamentos de un ambiente). Vestidor melamina de color 18mm guía telescópica en cajones, barral cromado y estantes, sin puerta (exclusivos departamentos un ambiente) COCINA: mesada de granito (GRIS MARA O SIMILA), bacha acero inoxidable primera linea, grifería primera linea, bajo mesada a medida de melamina 18mm blanco, con perfil manija y zócalo de aluminio, con herrajes de primera calidad y guía telescópica en cajones. Nicho para horno de empotrar, y a anafe. Mueble cubre termo en melamina 18mm y perfil manija aluminio. BAÑO: completo, inodoro, bidet y vanitory primera linea. Grifería primera linea, cerámicos en paredes de piso a cielorraso, ventilación con extractor con salida a los 4 vientos. PUERTA DE ENTRADA: laqueada con herrajes y cerraduras de primera calidad. ABERTURAS EXTERNAS: aluminio linea moderna con DVH (aislante térmico y acústico). todas las unidades se entregan pintadas en blanco. CARACTERÍSTICAS DE ESPACIOS COMUNES: -PLANTA BAJA: Puerta de acceso y salida de vidrio con laminado de seguridad, cerraduras eléctricas y llaves de aproximación, pisos y zócalos de porcelanato de primera calidad, cielorraso de durlock, iluminación por sensores de movimiento, apliques led luz, mobiliario adecuado al recibidor. -PORTÓN DE ACCESO VEHICULAR: hierro pintado y/o aluminio, apertura con llavero automatizado, aplique de salida (semáforo con sirena de peligro) sala de maquinas, tanque con bomba de cisterna, planos sanitarios y eléctricos, ascensor o montacargas de última generación adecuado a la necesidad del edificio, escaleras y pasillos amplios y funcionales, decorados con estilo y calidad. -SECTOR COCHERAS: pisos de hormigón de alto transito, iluminación por sensor de movimiento, apliques reflectores led, luz blanca, matafuegos y baldes de arena. -PALIERES: pisos de palieres revestidos en porcelanato, nariz de escalera de aluminio, cielo raso de durlock pintado en blanco, paredes de tabique de escaleras pintado en blanco, iluminación apliques modernos led de bajo consumo, luz de emergencia en todos los pisos, matafuegos cada piso y medio, según el reglamento de seguridad. -TERRAZA: pisos y zócalos de cerámicas para exterior, iluminación con aplique reflector led, apliques modernos led. -QUINCHO DE USO COMÚN: pisos y zócalos de porcelanato, bajo mesada y alacenas en melamina blanca 18mm con perfil manija, zócalo de aluminio y guía telescópica en cajones, mesada de granito, bacha de acero inoxidable de primera linea, grifería primera línea, dos mesas en melamina color de 0.90 x 2.60.lavadero. -VEREDA: piso de hormigón y cuarzo(alisado y estampado dejando los cortes previos para el espacio del árbol y el cesto de residuos reglamentario, cordón de vereda definido y acceso vehicular pintado. LAS UNIDADES SON ELECTRO DEPENDIENTES SIN CONEXIÓN DE GAS NATURAL. Las unidades no incluyen apliques de luminaria, artefactos eléctricos, hornos, anafes, termotanques, extractores, equipos de aires, lavarropas, etc. Son a cargo y elección del buen gusto del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.077.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 53.950
Tendencia (4 semanas)
▲+13.6%
Esta propiedad
USD 60.000+11.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 60.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sicilia 1500, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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