Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.600

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 1 ambiente

Edificio Bahia 14, Plaza Mitre

Falucho 3040 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Peralta Ramos, 1 ambiente, 33 m², USD 60.600 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.836 contra USD 1.833 de la mediana (+0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

En el corazon del barrio Plaza Mitre, se desarrollara el edificio Bahia 14.Es un emprendimiento donde se destaca la calidad constructiva, los detalles de categoría y la gran ubicación del edificio. Contara con un total de 8 pisos, en el cual se desarrollaran unidades de 1,2 y 3 ambientes.Ubicado a metros de la Av.Colon e Independencia y de la plaza mitre, este emprendimiento es una gran oportunidad para aquellos que buscan la comodidad de tener facil acceso a los puntos de la ciudad. En la planta baja, el edificio contara con espacios de cocheras descubiertas y el hall de entrada al edificio. Además, tambien va contar con espacios de cocheras cubierta en el subsuelo. En el primer piso contara con 3 departamentos de 1 ambiente. Dos de ellos, al frente, con balcón a la calle, de 42 y 39 metros totales respectivamente y el 3er departamento sobre el contrafrente de 33 metros totales. También se encontrara un amplio quincho de uso común con balcón saliente hacia la calle, que estará totalmente equipado para 15 personas y contará con parrilla. En segundo piso encontraremos dos departamentos semi pisos. Uno de ellos de 3 ambientes, de 92 metros aproximadamente, él cual va a contar con amplio living comedor con cocina incorporada sobre el frente, un toilette de recepción y dos dormitorios del contrafrente, ambos en suite y uno de ellos con vestidor. Él segundo departamento de 2 ambientes de 67 metros totales aproximadamente, contará con living comedor sobre el frente con la cocina incorporada, un toilette de recepción y el dormitorio sobre el contrafrente, con vestidor y baño en suite. Ambas unidades contaran con balcón saliente hacia la calle.Ambos departamentos contaran con calefacción por radiadores con caldera dual y carpintería de PVC. Además pre instalación de aire acondicionado.Anafe a gas TST y horno electrico Orbis. En el tercer piso, un departamento de 2 ambiente, en forma horizontal, desarrollado en su totalidad sobre la calle.Living comedor, cocina semi incorporada y un toilette de recepción. Él dormitorio, sobre el frente tambien, va a contar con un vestidor y el baño completo. La calefacción será a través de radiadores y contaran con caldera dual y carpintería en pvc.En el contrafrente, se encontrar dos departamentos de 1 ambiente, ambos con balcón saliente, los cuales contaran con aire frio calor y carpintería de PVC. El cuarto, quinto, séptimo y octavo piso se encontrarán plantas idénticas al segundo piso, mientras que el el sexto piso la planta será idéntica al tercer piso. Especificaciones tecnicas: Caldera dual Ariston o similar y radiadores Fondital. Aberturas en PVC REHAU y herrajes GU-ROTO,con DVH. Puertas de interior de WPC con herraje imantado. Placares y amoblamiento en melamina. Anafe a gas TST y horno eléctrico Orbis. Financiamiento en cuotas fijas en dólares con entrega de un 30% + 50% en 30 cuotas y el saldo a la entrega de la posesión. Consulte por otros tipos de financiamientos. Valores departamentos desde U$S60.600 Valor cocheras descubiertas: U$S15.000 Valor cocheras cubiertas: U$S20.000 Bauleras: U$S5.000 Entrega estimada, Noviembre 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.873
Precio del aviso
USD 60.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.467
Sellos y tasas~1%
USD 606
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.093/mes

Necesitas ingresos por $ 2.144.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 60.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 120.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho 3040, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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