Departamento 1 ambiente en venta en Falucho 3040, Plaza Peralta Ramos

Departamento 1 ambiente en ventaen Falucho 3040, Plaza Peralta Ramos

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Peralta Ramos

Conviene mirarla

Pide USD 60.600, un 9% menos que lo normal entre los 580 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Peralta Ramos publicados a menos de 10 cuadras de Falucho 3040.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.836lo normal · 2.0142.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.446
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
533 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el corazon del barrio Plaza Mitre, se desarrollara el edificio Bahia 14.Es un emprendimiento donde se destaca la calidad constructiva, los detalles de categoría y la gran ubicación del edificio. Contara con un total de 8 pisos, en el cual se desarrollaran unidades de 1,2 y 3 ambientes.Ubicado a metros de la Av.Colon e Independencia y de la plaza mitre, este emprendimiento es una gran oportunidad para aquellos que buscan la comodidad de tener facil acceso a los puntos de la ciudad. En la planta baja, el edificio contara con espacios de cocheras descubiertas y el hall de entrada al edificio. Además, tambien va contar con espacios de cocheras cubierta en el subsuelo. En el primer piso contara con 3 departamentos de 1 ambiente. Dos de ellos, al frente, con balcón a la calle, de 42 y 39 metros totales respectivamente y el 3er departamento sobre el contrafrente de 33 metros totales. También se encontrara un amplio quincho de uso común con balcón saliente hacia la calle, que estará totalmente equipado para 15 personas y contará con parrilla. En segundo piso encontraremos dos departamentos semi pisos. Uno de ellos de 3 ambientes, de 92 metros aproximadamente, él cual va a contar con amplio living comedor con cocina incorporada sobre el frente, un toilette de recepción y dos dormitorios del contrafrente, ambos en suite y uno de ellos con vestidor. Él segundo departamento de 2 ambientes de 67 metros totales aproximadamente, contará con living comedor sobre el frente con la cocina incorporada, un toilette de recepción y el dormitorio sobre el contrafrente, con vestidor y baño en suite. Ambas unidades contaran con balcón saliente hacia la calle.Ambos departamentos contaran con calefacción por radiadores con caldera dual y carpintería de PVC. Además pre instalación de aire acondicionado.Anafe a gas TST y horno electrico Orbis. En el tercer piso, un departamento de 2 ambiente, en forma horizontal, desarrollado en su totalidad sobre la calle.Living comedor, cocina semi incorporada y un toilette de recepción. Él dormitorio, sobre el frente tambien, va a contar con un vestidor y el baño completo. La calefacción será a través de radiadores y contaran con caldera dual y carpintería en pvc.En el contrafrente, se encontrar dos departamentos de 1 ambiente, ambos con balcón saliente, los cuales contaran con aire frio calor y carpintería de PVC. El cuarto, quinto, séptimo y octavo piso se encontrarán plantas idénticas al segundo piso, mientras que el el sexto piso la planta será idéntica al tercer piso. Especificaciones tecnicas: Caldera dual Ariston o similar y radiadores Fondital. Aberturas en PVC REHAU y herrajes GU-ROTO,con DVH. Puertas de interior de WPC con herraje imantado. Placares y amoblamiento en melamina. Anafe a gas TST y horno eléctrico Orbis. Financiamiento en cuotas fijas en dólares con entrega de un 30% + 50% en 30 cuotas y el saldo a la entrega de la posesión. Consulte por otros tipos de financiamientos. Valores departamentos desde U$S60.600 Valor cocheras descubiertas: U$S15.000 Valor cocheras cubiertas: U$S20.000 Bauleras: U$S5.000 Entrega estimada, Noviembre 2027.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.873 en total: USD 60.600 del aviso mas USD 4.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 544.217 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.873
Precio del aviso
USD 60.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.467
Sellos y tasas~1%
USD 606
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.217/mes

Necesitas ingresos por $ 2.176.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Falucho 3040

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 34 en la zona
Rioja y gascon2 min · 120 m
Supermercado chino6 min · 375 m
Armania7 min · 430 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE DE PAUL · inicial · privada1 min · 41 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · secundaria · privada2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre4 min · 267 m
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 340 m
Plazoleta del Tango7 min · 479 m
Salud · 43 en la zona
POLICONSULTORIO - ( 2526) · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO DE INVESTIGACIONES MEDICAS MAR DEL PLATA · centro de salud · privado4 min · 224 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 128.100
Avisos relevados
43

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 128.100, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Falucho 3040, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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