venta
USD 89.900
Departamento 3 ambientes plaza mitre con cochera
Plaza Mitre · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · hace 7 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Falcuho 2300, Plaza Mitre
USD 63.000
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Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Falcuho 2300, Plaza Mitre
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre
Pide USD 63.000, un 9% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 5 cuadras de Falcuho 2300.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.250lo normal · 2.0691.8252.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 88 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 57.944
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 495 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.897
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 1 Ambientes y medio reciclado en Plaza Mitre, Mar del Plata
Departamento 1 ambiente y medio desplazado con balcón saliente al lateral
100% reciclado
Amoblado
• Equipado
Piso símil madera
Baño completamente revestido
Sanitarios piaza
• Espejo led
Mesa Sillas y Decoración
Cocina con Horno Eléctrico
Vitro cerámica de 4 hornallas
Heladera
• Lavarropas Termotanque
Somier de dos plazas
Cortinas roller Suns Screen
Split Frío Calor
• TV 43"
Metros 28 aprox
Expensas $100.000
Escribanía Designada Juliana Leon ( Berengeno )
Unidad Eléctrica ?
u$s63.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Falcuho 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Mitre
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 31,8% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Mitre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.771/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Mitre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Mitre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Falcuho 2300, Plaza Mitre, Mar del Plata, Buenos Aires
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