Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

RESERVADO departamento 1 ambiente con cochera en Torre Gulfi I, zona Plaza Colón, Mar del Plata

* Gascon al 2000 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 27 m², USD 58.000 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 2.148 contra USD 2.136 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
128
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 2.136
Mediana m²
26 m²
Comparar con 128 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

DEPARTAMENTO RESERVADO Te ofrecemos este departamento de 1 ambiente con cochera, ubicado en Torre Gulfi I, a metros de Plaza Colón y Paseo Aldrey. Una opción cómoda, luminosa y funcional, ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata. Ubicado en un noveno piso al contra frente, con orientación norte, este ambiente se destaca por su excelente ingreso de luz natural durante todo el día. Al ingresar te recibe un espacio cómodo y bien distribuido, con 27,48 m2 cubiertos, pisos cerámicos y un ventanal que potencia la luminosidad. El ambiente cuenta con un placard empotrado de cuatro puertas, que brinda una gran capacidad de guardado y optimiza cada metro disponible. La cocina es separada, con ventilación natural, equipada con termotanque a gas y mobiliario en bajo mesada y alacena, ofreciendo funcionalidad y espacio de guardado. El baño es completo, con bañera y en buen estado general. La propiedad se encuentra en muy buen estado, con potencial para modernizarla según el estilo del futuro propietario. Como valor agregado, incluye cochera fija en el segundo entrepiso del edificio, con acceso mediante portón automático con control remoto y rampa, un diferencial clave en esta zona. La ubicación es otro de sus puntos fuertes: a solo 300 metros de Plaza Colón y a 400 metros del Paseo Aldrey, con cercanía a comercios, transporte y espacios recreativos. Además, contamos con fotos profesionales, video en 4K y recorrido virtual para que puedas conocerla en detalle desde donde estés. Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial. Este tipo de propiedades, con cochera y en esta ubicación, no suele estar mucho tiempo en el mercado. Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Las fotografías, imágenes y videos publicados son propiedad de Tormes Propiedades y no pueden ser utilizados sin autorización expresa, conforme a lo establecido por la Ley 11.723. Las medidas, superficies y precios informados son meramente orientativos y aproximados; los datos definitivos serán los que surjan del respectivo título de propiedad de cada inmueble. La información publicada no reviste carácter contractual y puede ser modificada sin previo aviso. Para más información sobre la propiedad #7872567, comunicate con nosotros. Sabemos cómo ayudarte. Seguinos en nuestras redes y disfrutá de tours virtuales, novedades, consejos e información relevante del sector inmobiliario. Si elegís Tormes Propiedades, decidís bien. Trabajamos para que nos vuelvas a elegir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.139/mes

Necesitas ingresos por $ 2.036.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Toledo2 min · 111 m
Emily3 min · 166 m
Dia3 min · 167 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica7 min · 463 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica8 min · 483 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon6 min · 405 m
Plaza del Milenio9 min · 576 m
Plaza de las Provincias10 min · 666 m
Salud · 27 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado5 min · 295 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado5 min · 322 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.952/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
Esta propiedad
USD 2.148/m²+10.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.148/m²08 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 189 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

* Gascon al 2000, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Departamento en venta
WhatsApp