Departamento en venta en Pinos de Anchorena · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 41.800
+ ARS 10.000 de expensas

Departamento en venta en Pinos de Anchorena · 1 ambiente

Venta Depto 1 Amb Pinos de Anchorena Apto Credito

Chaco 3100 · Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinos de Anchorena, 1 ambiente, 27 m², USD 41.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 53.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.548 contra USD 1.790 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 53.400
Mediana precio/m²
USD 1.790
Mediana m²
29 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Pinos de Anchorena

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Gastón Loza Venta Departamento de un ambientes, Apto Crédito, Pinos de Anchorena. Departamento de 1 ambiente con una superficie aproximada de 27 m², ubicado en el barrio Pinos de Anchorena. Se encuentra en primer piso por escalera, orientado al contrafrente y se destaca por su muy buena luminosidad y asoleamiento. Cuenta con un ambiente funcional con salida a balcón, baño completo con bañera y cochera descubierta. El edificio posee aproximadamente 7 años de antigüedad y la propiedad no abona expensas. Excelente ubicación, próxima a facultades y a pocos metros de la avenida San Juan. Una muy buena opción para vivienda permanente, estudiantes o inversión. Si querés coordinar una visita, contactame. “Algunas imágenes incluyen ambientación virtual realizada con inteligencia artificial. El mobiliario y los elementos decorativos no forman parte de la propiedad.” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.747
Precio del aviso
USD 41.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.012
Sellos y tasas~1%
USD 418
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.517

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.530/mes

Necesitas ingresos por $ 1.462.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinos de Anchorena

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 41.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinos de Anchorena es USD 50.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinos de Anchorena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chaco 3100, Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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