Departamento en venta en Peralta Ramos Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 110.647 de expensas

Departamento en venta en Peralta Ramos Oeste · 1 ambiente

VENTA Monoambiente divisible 35 M2 balcón Zona HPC

Talcahuano 0 · Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Peralta Ramos Oeste, 1 ambiente, 33 m², USD 58.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Monoambiente en venta en Mar del Plata, en la zona del Hospital Privado de Comunidad (HPC), en Talcahuano y Solís. Departamento de 35 m² en segundo piso, luminoso y con balcón a la calle. Su orientación noroeste le da sol durante gran parte del día. El ambiente es amplio y divisible, ideal para separar el sector de dormitorio del living-comedor. Cocina integrada con barra, bajo mesada y alacena, y baño completo con bañera. Edificio con ascensor, hall de ingreso, patio interno y pileta con solárium de césped. Posibilidad de alquilar cochera en el edificio. Una excelente opción para primera vivienda o para inversión en renta, por su cercanía al HPC, comercios y transporte. Operación por cesión de derechos de fideicomiso. No apto crédito. Consultanos y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.267/mes

Necesitas ingresos por $ 2.061.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Peralta Ramos Oeste

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Peralta Ramos Oeste es USD 45.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Peralta Ramos Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Talcahuano 0, Peralta Ramos Oeste, Mar del Plata, Buenos Aires

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