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Departamento en venta en La Perla · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 50,9 M
Cuota UVA desde $ 289.364/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en La Perla · 1 ambiente

Departamento 1 amb en Venta

San Luis 1300, Piso 2 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 1 ambiente, 19 m², USD 33.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.737 contra USD 2.167 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
30 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en La Perla

Descripcion

Departamento 1 amb en Venta San Luis 1300, 2° piso. La propiedad cuenta con ambiente al contrafrente con cocina integrada y baño completo. Se encuentra ubicado a tres cuadras del mar y a tres del centro en mar del plata ideal para inversión. Para verlo, contáctanos al . Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.364/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 149.900
Avisos relevados
143
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 149.900, tomando los 143 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Luis 1300, Piso 2, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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