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Departamento en venta en La Perla
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 86,4 M
Cuota UVA desde $ 490.978/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en La Perla

Departamento 1 ambiente en venta

Hipolito Yrigoyen 1000 · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 28 m², USD 56.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.101 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 2.101
Mediana m²
29 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Perla

Descripcion

Departamento en venta de 1 ambiente con balcón El departamento cuenta con balcón con vista lateral al mar, living comedor, cocina separada y baño completo. Cuenta con 30m totales 28m cubiertos Obra de gas realizada Metros a constatar por escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.978/mes

Necesitas ingresos por $ 1.963.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 149.900
Avisos relevados
140
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 149.900, tomando los 140 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 1000, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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