Departamento en venta en La Perla · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en La Perla · 1 ambiente

Departamento en Venta - Monoambiente 1 Baño - 26mts - Mar Del Plata

Hipolito Yrigoyen e/ 9 de julio y 25 de mayo · La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Perla, 1 ambiente, 26 m², USD 60.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.308 contra USD 1.857 de la mediana (+24,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
30 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en La Perla

Descripcion

_Departamento de Monoambiente 1 Baño en venta ubicado sobre calle Hipolito Yrigoyen e/ 9 de julio y 25 de mayo (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollado en piso alto con disposición lateral y orientación sur. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con terraza y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 26mts2 totales, de los cuales 26mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 20/07/2026 son de $70000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Perla

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
149
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Perla es USD 155.000, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Perla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen e/ 9 de julio y 25 de mayo, La Perla, Mar del Plata, Buenos Aires

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