venta
USD 76.900
Departamento · 32m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Jose Manuel Zacagnini·1 amb · 32 m2·hace 7 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en FELIX U. CAMET 2309, Jose Manuel Zacagnini
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 150.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 1 ambiente en ventaen FELIX U. CAMET 2309, Jose Manuel Zacagnini
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Jose Manuel Zacagnini
Pide USD 62.000, un 34% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en Jose Manuel Zacagnini publicados a menos de 10 cuadras de FELIX U. CAMET 2309.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.550lo normal · 2.3391.9782.821
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 88% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 93.576
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.156
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ZACAGNINI
• En venta hermoso departamento de dos ambientes plasmado en edificio frente al mar, con un total de 40 m2 distribuidos en living comedor a calle con balcón, cocina, dormitorio con placard y salida al balcón, baño completo.
Calefacción por tiro balanceado.
La propiedad se encuentra en buen estado original.
Excelente entorno, frente al mar y cerca de varios centros comerciales, con fácil acceso a diferentes zonas de ciudad por su ubicación estratégica.
Apto crédito.
CONSULTE! Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.
Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de FELIX U. CAMET 2309
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 11 minutos.
Compras
Chajamar9 min · 573 m
Super tejedor13 min · 841 m
Martin14 min · 878 m
Educacion
· 10 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada6 min · 374 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada6 min · 383 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada6 min · 383 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose Manuel Zacagnini
El precio de departamentos de un ambiente en Jose Manuel Zacagnini esta hoy en una mediana de USD 76.900, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 146.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Jose Manuel Zacagnini
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.741/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jose Manuel Zacagnini
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.319
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Jose Manuel Zacagnini.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FELIX U. CAMET 2309, Jose Manuel Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires
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