venta
USD 61.900
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Hermitage · 1 amb · 27 m2 · publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Bolivar 2185, Hermitage
USD 54.900
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Departamento en venta
USD 54.900
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Bolivar 2185, Hermitage
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Hermitage
Pide USD 54.900, un 6% mas que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambientes en venta en Hermitage publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar 2185.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.112lo normal · 1.9891.7142.258
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 51.711
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 698 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.875
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ambiente a la calle en Plaza colón Elegancia, luz y ubicación en un solo lugar Departamento de 1 ambiente con balcón a la calle, donde la luz natural es protagonista Sus 26 m² están pensados para aprovechar cada espacio, combinando confort y funcionalidad.
Se entrega completamente equipado, listo para mudarte o comenzar a generar ingresos desde el primer día.
Baño completo con bañadera Balcón a la calle Muy luminoso Obra de gas realizada a nuevo Ideal inversión o primera vivienda ------------------------- Referencia 2872 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas, se expresaran en el respectivo titulo de propiedad de cada lote yo inmuebleal igual que el valor de las expensas informadas por la Administración
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.771 en total: USD 54.900 del aviso mas USD 3.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.212 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.771
- Precio del aviso
- USD 54.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.329
- Sellos y tasas~1%
- USD 549
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 495.212/mes
Necesitas ingresos por $ 1.980.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bolivar 2185
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Educacion
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INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 341 m
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Espacios verdes
· 27 en la zona
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Salud
· 24 en la zona
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CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Hermitage
El precio de departamentos de un ambiente en Hermitage esta hoy en una mediana de USD 59.100, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Hermitage
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.100
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Hermitage
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.100
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Hermitage
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.031/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Hermitage
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.005
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Hermitage.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar 2185, Hermitage, Mar del Plata, Buenos Aires
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