Departamento en venta en Estacion Ferrocarril · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Estacion Ferrocarril · 1 ambiente

Venta monoambiente luminoso reciclado avda. Colon

Avenida Colón 1700 · Estacion Ferrocarril, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Ferrocarril, 1 ambiente, 20 m², USD 58.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 44.990). El m² sale USD 2.900 contra USD 1.406 de la mediana (+106,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 44.990
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Estacion Ferrocarril

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Karina Leonard DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AVENIDA COLON MAR DEL PLATA Monoambiente premium en zona estratégica de Mar del Plata, con diseño funcional y ubicación privilegiada sobre Avenida Colón. Propiedad ideal para inversión o primer vivienda con excelente potencial de valorización. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 20 m² con distribución inteligente del espacio • Ubicado en piso 12 de edificio moderno construido en 2005 • Orientación sureste con óptima iluminación natural • Estado general excelente, completamente refaccionado DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Ambiente integrado con sector living/comedor • Cocina funcional • Baño completo • Placard de guardado incorporado SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión eléctrica habilitada • Servicio de gas natural • Red de desagüe cloacal • Edificio con mantenimiento periódico UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Colón, zona de alta valorización inmobiliaria en Mar del Plata. Acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la ciudad. No dudes en contactarnos, MUDATE A LA VIDA QUE QUERES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 501.330/mes

Necesitas ingresos por $ 2.005.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón 1700, Estacion Ferrocarril, Mar del Plata, Buenos Aires

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