Departamento en venta en Don Bosco · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 38.000

Departamento en venta en Don Bosco · 1 ambiente

Departamento en Don Bosco

Marconi al 1600 · Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 1 ambiente, 27 m², USD 38.000 (comparada contra 220 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 59.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.407 contra USD 2.048 de la mediana (-31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
220
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 2.048
Mediana m²
28 m²
Comparar con 220 propiedades similares
hasta 1 amb en Don Bosco

Descripcion

Departamento de 1 ambiente ubicado en barrio Don Bosco, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar acogedor y cerca de la Av. Luro. Situado en la dirección Marconi 1608, en un Condominio, subiendo por escalera a la unidad 2, este departamento cuenta con una disposición al frente que garantiza luminosidad y comodidad desde su balcón. La propiedad, de 27.84 M2 de superficie cubierta, está perfectamente diseñada para aprovechar cada metro cuadrado. Cuenta con un ambiente funcional para Dormitorio y Living Comedor. La cocina es separada y cuenta con bajo mesada, alacena, sector de lavadero y ventilación natural. El baño es completo y de gran comodidad. El departamento se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, cable, y alumbrado público. Además, ofrece calefacción por gas, mediante tiro balanceado. No paga expensas. Este departamento es apto crédito, lo que lo convierte en una opción más accesible para los compradores. Una oprtunidad ideal para una persona o pareja o bien para inversión de renta. Valor: U$S 38.000 Apto crédito! Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16553 min · 193 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50226 min · 387 m
Omar10 min · 660 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº3943 ESC.MODELO DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada1 min · 84 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 CRUCERO GENERAL BELGRANO · adultos · publica4 min · 278 m
JARDIN DE INFANTES EL REPOSTERITO · inicial · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 54015 min · 333 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 545 m
Plaza Revolucion de Mayo11 min · 709 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico3 min · 194 m
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado9 min · 590 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Don Bosco es USD 64.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marconi al 1600, Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Departamento en venta
WhatsApp