Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 68.900
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento Monoambiente con Balcon | Plaza Colon

Belgrano 2100 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 25 m², USD 68.900 (comparada contra 751 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 2.756 contra USD 2.083 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
751
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 2.083
Mediana m²
26 m²
Comparar con 751 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO ARENA | DEPARTAMENTO RENOVADO Y TOTALMENTE EQUIPADO EN MAR DEL PLATA Una propiedad que combina diseño, calidez, confort y una ubicación privilegiada, ideal para disfrutar de Mar del Plata o invertir en alquiler. Dirección: Belgrano 2100, piso 8° Ubicado a pasos de la playa, este departamento de aproximadamente 27 m² totales ofrece una excelente ubicación en una de las zonas más atractivas de la ciudad. Se trata de un ambiente externo con balcón sobre calle Belgrano y una hermosa vista a la Plaza de Aguas Danzantes, Plaza Colón y el Casino Central. Su cercanía al mar permite disfrutar de la comodidad de bajar del edificio y estar prácticamente en la playa. El ambiente cuenta con muy buenas dimensiones, una distribución que permite aprovechar cómodamente cada espacio y abundante luz natural. Renovado, decorado y listo para disfrutar El departamento fue totalmente refaccionado y decorado con una estética cálida y moderna, donde predominan los tonos beige y blanco, acompañados por detalles en madera que evocan la arena y la esencia de Mar del Plata. Entre sus principales características, se destacan: Pisos de porcelanato brillante. Ambiente renovado y cuidadosamente decorado. Techos rebajados en cocina y baño. Carpintería modificada y renovada en cocina, placard y mesas de luz. Sommier de dos plazas. Mesa de madera con dos sillas a tono con la decoración. Rack con Smart TV de 32 pulgadas nuevo. Veladores en las mesas de luz. Cortinados a medida, a estrenar, tanto en la cocina como en el ambiente. Persiana de PVC. Calefactor de tiro balanceado. Cocina completa y equipada Una cocina pensada para brindar funcionalidad y comodidad, con equipamiento nuevo y todos los elementos necesarios para el uso diario. Incluye: Lavarropas a estrenar. Heladera con freezer nueva. Microondas nuevo. Pava eléctrica Atma nueva. Tostadora Atma nueva. Cocina semiindustrial nueva. Bodega con vinos. Vajilla completa. Cubiertos tipo hotel. Utensilios de cocina. Cafetera estilo italiana Hudson. Cacerola Hudson. Sartén Hudson. Cuchilla Hudson. Un espacio súper completo, equipado para disfrutar desde el primer día. Baño completo y renovado El baño se destaca por su amplitud y comodidad, realzadas por un espejo de pared a pared y una distribución que aprovecha muy bien sus dimensiones. Cuenta con: Sanitarios Ferrum: inodoro y bidet. Vanitory de madera realizado a medida. Grifería Piazza. Secador de pelo estilo hotel. Equipamiento completo de baño. Refacciones e instalaciones La propiedad fue refaccionada integralmente, incluyendo el recambio de las cañerías de agua y gas de la cocina y el baño. Además, el edificio cuenta con la obra de gas realizada. Cada detalle fue pensado para ofrecer un departamento funcional, confortable y estéticamente armonioso. ¡Se entrega listo para habitar o alquilar! El departamento se entrega totalmente equipado para dos personas, incluyendo vajilla, sábanas y toallas. No le falta nada: una excelente alternativa tanto para disfrutar de estadías en Mar del Plata como para destinarlo al alquiler, gracias a su ubicación estratégica, su presentación renovada y su completo equipamiento. Nota: Las fotografías son propiedad de BOUCHET Estudio Inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 26/10/2026 a las 19:39 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.757
Precio del aviso
USD 68.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.667
Sellos y tasas~1%
USD 689
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.473.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (277 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.036/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
Esta propiedad
USD 2.552/m²+25.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.552/m²01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 1.324 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Belgrano 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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