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Departamento 1 ambiente en venta en San luis al 1700, Centro
Departamento en venta
USD 181.900
= $ 288,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen San luis al 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
85 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMB EN VENTA. VALOR U$S 181.900 Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una zona privilegiada, con hermosas vistas panorámicas a la Catedral y a la ciudad. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina funcional, dos dormitorios y dos baños. Dispone de calefacción por radiadores, brindando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Ubicado en el piso 18, con ascensor hasta el piso 17 y acceso al último piso por escalera, se destaca por su luminosidad, excelente distribución, tranquilidad y sus privilegiadas vistas panorámicas. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. ESCRIBANIA DESIGNADA Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Dario Aiello, Martillero y Corredor Público. Registro N 3341

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.724 en total: USD 181.900 del aviso mas USD 12.824 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.640.783 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 194.724
Precio del aviso
USD 181.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.402
Sellos y tasas~1%
USD 1.819
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.640.783/mes

Necesitas ingresos por $ 6.563.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (285 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San luis al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Calendario floral) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carrefour3 min · 168 m
El Mercedino · Moreno 26994 min · 274 m
Paseo Diagonal5 min · 311 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada1 min · 60 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica1 min · 91 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 106 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Calendario floral2 min · 123 m
Plaza San Martin3 min · 188 m
Plazoleta Policia Federal Argentina3 min · 199 m
Salud · 44 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 184 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado4 min · 238 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.250, un 4,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 754 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.250
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 754 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San luis al 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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