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Departamento en alquiler en Stella Maris · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Stella Maris · 1 ambiente

Estudiantes: 1 ambiente con cochera

Falucho al 1000 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 1 ambiente, 30 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 30,5% por encima del costo total tipico (ARS 590.000); las expensas pesan 18,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Stella Maris

Descripcion

Solo para estudiantes NO marplatenses. Alquiler de Marzo a Diciembre de departamento de 1 ambiente con cochera fija cubierta. Cuenta con ambiente cómodo con balcón saliente con vista a la ciudad y a la Torre Tanque, Cocina separada equipada con heladera con freezer, microondas y cocina. TV Led de 40". Baño equipado con lavarropas. Completamente amoblado, en impecable estado. Excelente entorno. Zona: Falucho y Mendoza, Barrio Stella Maris Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas y serán constatadas en el título de propiedad. El valor de expensas, en caso de corresponder, es estimativo y puede variar sin previo aviso. En cumplimiento de la normativa vigente, las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la martillera matriculada bajo el registro indicado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 1.400.000· 5 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho al 1000, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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