Departamento en alquiler en San Jose · 1 ambiente

Departamento Monoambiente

Catamarca 3055 · San Jose, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Jose, 1 ambiente, 32 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,9% por encima de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 782.000, 18,5% por encima del costo total tipico (ARS 660.000); las expensas pesan 11,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 620.000/mes
Mediana expensas: ARS 52.500
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en San Jose

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE LATERAL EN ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA DE 32 MTRS CUADRADOS UBICADO EN UN SEPTIMO PISO, CONTIENE EN SU INTERIOR UN PLACARD EMPOTRADO, 1 BAÑO CON BAÑERA Y COCINA INDEPENDIENTE TODO CON MUY BUENA ILUMINACION / Y VENTILACION, POSEE BAULERA DE GUARADO EN SUBSUELO. CUENTA CON TERRAZA Y ZOOM DE USO COMUN PUERTA PRINCIPAL ES DE SEGURIDAD Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2255

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 34 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Abuelo tito2 min · 140 m

Maxikiosco2 min · 153 m

Toledo · Avenida Independencia 34497 min · 417 m

Educacion · 71 en la zona

JARDIN DE INFANTES EL DRAGONCITO VERDE · inicial · privada1 min · 41 m

CENTRO DE ADULTOS Nº720/05 · adultos · publica1 min · 75 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GUILLERMO VOLPE · adultos · privada1 min · 77 m

Espacios verdes

Plaza Mitre13 min · 863 m

Salud · 25 en la zona

PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico3 min · 179 m

CLINICA DE OJOS VISION MEDICA · clinica especializada · privado3 min · 219 m

INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado4 min · 283 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Jose

Mediana del barrio: ARS 800.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Jose es ARS 800.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias