Departamento en alquiler en Estacion Norte · 1 ambiente

Alquiler Departamento 1 Ambiente con Balcon por 24 Meses

Italia 1011 · Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²
Sup. total: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Estacion Norte, 1 ambiente, 25 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 470.000). Con expensas el costo total es ARS 550.000, 7,8% por encima del costo total tipico (ARS 510.000); las expensas pesan 22,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 470.000/mes
Mediana expensas: ARS 40.000
Mediana m²: 18 m²

Comparar con 1 propiedades similares

hasta 1 amb en Estacion Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE AMPLIO CON PLACARD EMPOTRADO, COCINA SEPARADA, BAÑO COMPLETO, BALCON TERRAZA. MUY LUMINOSO. INQUILINO PAGA: LUZ (EDEA) CAMUZZI (GAS) OSSE (OBRAS SANITARIAS) SEGURO CONTRA INCENDIO Y EXPENSAS COMUNES. REQUISITOS : JUSTIFICACION DE INGRESOS CON RECIBO DE SUELDO O MONOTRIBUTISTA CON DECLARACION JURADA DE INGRESOS CERTIFICADA POR CONTADOR Y CONSEJO PROFESIONAL CIENCCIAS ECONOMICAS. GARANTIA PROPIETARIA O DOS (2) RECIBOS DE SUELDO CON ANTIGUEDAD Y ACORDES AL VALOR DEL ALQUILER, GASTOS: PEDIDOS INFORMES VERAZ COMERCIAL INQUILINO Y GARANTES. CERTIFICACION DE FIRMAS ANTE ESCRIBANO PUBLICO. SELLADO DE LEY (ARBA) 50 % CADA PARTE. PARA INGRESAR : MES ADELANTO, MES DEPOSITO EN GARANTIA Y HONORARIOS INMOBILIARIA INTERVINVIENTE.- MAS INFORMACIO N AL +54 9 Ver datos .

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 470.000· 3 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.