Cochera en venta en Barrio Don Bosco
Cochera en venta
USD 350.000

Cochera en venta en Barrio Don Bosco

Cocheras con excelente renta

Italia 2600 · Barrio Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Barrio Don Bosco, USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 16,7% desde el 11/07/2026 (de USD 300.000 a USD 350.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COCHERAS CON EXCELENTE RENTA SUPERFICIE: 600 M2, 300 M2 CUB. ITALIA 2668, Z/SAN JUAN VALOR: U$S 300.000 LA COCHERA ESTA UBICADA CALLE ITALIA ENTRE ALBERTI Y RAWSON SOBRE LOTE DE 17.32 DE FRENTE POR 34.64 DE FONDO, (son 2 lotes con escrituras separadas que venden en block), ESTAN EN ZONA R4 Y ACTUALMENTE FUNCIONAN COMO COCHERA CON GRAN CAPACIDAD Y EXCELENTE RENTA. EN LA ACTUALIDAD POSEE 27 COCHERAS PARA AUTO O CAMIONETA Y 4 COCHERAS PARA MOTO, UN BAÑO CON ANTEBAÑO Y UN SECTOR DE DEPOSITO. TODAS LAS COCHERAS TIENE TECHO DE CHAPA, PISO DE HORMIGON, CUENTA CON BALDES DE ARENA PARA INCENDIO Y MATAFUEGOS, TAMBIEN POSEE CAMARAS DE SEGURIDAD 24HS CON GRABACION TANTO EN EXTERIOR COMO EN INTERIOR. PORTON AUTOMATIZADO. Y TODA LA COCHERA ESTA DISEÑADA CON UN TOPE DE 3 METROS DE ALTURA, ACEPTANDO VEHICULOS DE PORTE GRANDE. PARA MÁS INFORMACIÓN O VISITAR LA PROPIEDAD COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 65 GABRIELA 20 LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Toda la información y medidas provistas son aproximadas, a corroborar con la documentación correspondiente, lo cual no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los importes de impuestos, tasas, servicios, expensas y gastos expresados se refieren a la última información recabada y deberá confirmarse al momento de la oferta de compra. Las Fotografías no son vinculantes, ni contractuales. Toda imagen, video y/o grafico son propiedad de Leonardo Lencina Estudio Inmobiliario y no pueden ser utilizadas sin autorización expresa y escrita (Ley 11.723). Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas, indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.025.268/mes

Necesitas ingresos por $ 12.101.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total
USD 350.000USD 300.00011 de jun de 202611 de jul de 2026
  1. 11 de jul de 2026USD 300.000 → USD 350.000+16.67%

Ubicacion

Italia 2600, Barrio Don Bosco, Mar del Plata, Buenos Aires

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