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Casa en venta en Ituzaingo 5966, Villa Primera
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Ituzaingo 5966, Villa Primera

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
433 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 7% menos que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 5966.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 748lo normal · 806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 172.581
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 832
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

R E T A S A D O En el barrio de Villa Primera se encuentra este chalet, muy cuidado. Para entrar a vivir! Cuenta en PB con gran cocina intregada con barra al comedor, living en desnivel con hermoso hogar. Jardin al frente. Al ingresar por la entrada ppal, tiene un recibidor y a continuacion habitacion que hace las veces de gimnasio o sala de juegos para los más pequeños del hogar. A continuacion de la cocina salimos a un cómodo patio techado tipo jardin de invierno y gran parque con parrilla al fondo. Baño completo con ducha. Lavadero separado. En P.A. 3 dormitorios amplios con grandes placards y salida al balcón con vista al frente de la propiedad. Baño y antebaño muy amplio. Todas las habitaciones con calefactores TB. Techos de madera tratada a la vista. Muy buena carpintería. Excelente estado! para entrar a vivir!!! No dejes de verla!! Escucha oferta!!!! Acepta depto 3 amb con cochera en La Perla. VALOR USD 160.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ituzaingo 5966

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Hipermecado Toledo8 min · 516 m
Omar12 min · 764 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada4 min · 270 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · secundaria · privada6 min · 380 m
INSTITUTO EDUCATIVO JULIO CORTAZAR · inicial · privada6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo12 min · 769 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)15 min · 976 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado5 min · 312 m
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico9 min · 565 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico10 min · 615 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 2,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 5966, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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