Casa en venta en DON BOSCO 1286, Villa Primera

Casa en ventaen DON BOSCO 1286, Villa Primera

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Conviene mirarla

Pide USD 149.500, un 11% menos que lo normal entre los 41 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de DON BOSCO 1286.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 647lo normal · 728

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 168.204
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET 6 AMBIENTES UBICADOEN LA ZONA DE DON BOSCO Y 3 DE FEBRERO, VILLA PRIMERA PROXIMO AL DISTRICTO POLO TECNOLOGICO, Y ESTACION FERROAUTOMOTOR APTORESIDENCIAL y/o PROFESIONAL, EMPRESAS, OFICINAS ETC. ESTA PROPIEDADSE TRATA DE UN CHALET EN PH CONSTRUIDO SOBRE LOTE DE 520 M2, DESARROLLADOEN TRES PLANTAS CON UNA UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 230 M2 CONSTA DE UN AMPLIO PATIO MUY BIEN ORNAMENTADO, CON GALERIA PERIMETRAL CON COLUMNASESTILO GRECORROMANAS,CANTEROS, JARDIN, ESPACIO DE COCHERA PARA UN VEHICULO CON PARRILLA. Y UN BAÑO DE SERVICIO. PLANTA BAJA: cuenta con un enorme Living Comedor en forma de L, con un sector de barra tipo BAR, Placard empotrado, toilette de recepcion. Luego por pasillo distribuidor accedemos a la COCINA y UN AMPLIO DORMITORIOCON DOBLE PLACARD Y BAÑO EN SUITE. PATIO,GALERIA PERIMETRAL Y PARQUE (que permite construir cochera para varios vehiculos) PRIMER PISO: por escalera accedemos a TRES DORMITORIOS MUY AMPLIOS con placares y salida a un balcon aterrazadoperimetral circundando todos los ambiente con orientacion al SOL lo que garantizaque todos sus ambientes sean muy luminosos. BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO .UNO DE LOS DORMITORIOS ES EN SUITE CON VESTIDOR. SEGUNDO PISO: encontramos un Espacio de Usos Multiples (escritorio, lugar de trabajo etc.). Un baño con ducha y un sectorde lavadero y planchado. SE DESTACA SU BUENA ILUMINACION Y VENTILACION Y CARPINTERIA DE CALIDAD A MEDIDA IDEAL PARA INVERSION,EMPRESAS, PROFESIONALES Y/O RESIDENCIAL CONSULTE PARA VISITARLO A CEABE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.040 en total: USD 149.500 del aviso mas USD 10.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.348.527 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.040
Precio del aviso
USD 149.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.618
Sellos y tasas~1%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.348.527/mes

Necesitas ingresos por $ 5.394.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DON BOSCO 1286

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado chino · 3 de Febrero 50225 min · 333 m
Cliente de danilo6 min · 359 m
In Roma · Avenida Juan H. Jara 16558 min · 510 m
Educacion · 44 en la zona
INSTITUTO MINERVA · secundaria · privada1 min · 85 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 406 BRIGADIER DON JUAN MANUEL DE ROSAS · adultos · publica3 min · 173 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº196 · superior · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo11 min · 680 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540115 min · 951 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA BARTOLOME MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 344 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico8 min · 517 m
CONSTRUIR SALUD, POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION MAR DEL PLATA · centro de salud · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 24,6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DON BOSCO 1286, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Primera

Busquedas relacionadas

USD 149.500
Casa en venta
WhatsApp