Casa en venta en Sierra de los Padres

Venta casa 7 amb en sierra de los padres!

Emilio 30 · Sierra de los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 192 m²
Sup. total: 695 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra de los Padres, 4 dormitorios, 192 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,9% por debajo de la mediana del set (USD 217.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 781 contra USD 1.019 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 06/08/2026 (de USD 135.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 217.000
Mediana precio/m²: USD 1.019
Mediana m²: 213 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm en Sierra de los Padres

Descripcion

GRAN CASA EN SIERRA DE LOS PADRES, VALOR RETASADO, ORDEN DE VENTA! La propiedad cuenta con un amplio lote, casa distribuida en dos plantas, en planta baja living comedor, cocina todo con ventanales al parque, habitaciones y baño completo en planta baja. En planta alta dormitorios, play room / estar con baño. Quincho con dos dormitorios mas. Amplio parque, piscina, entrada de autos. ESCUCHA OFERTA, EN LO MEJOR DE SIERRAS DE LOS PADRES! TOMA DEPTO O PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN MAR DEL PLATA! Expensas: 0 Información adicional Superficie total: 695 Superficie cubierta: 192 Superficie del terreno: 15 x 40 Detalle de acceso: 5 Ambientes: Quincho Otras instalaciones: Pileta,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.313.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.255.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+11.1% total

06 de ago de 2026USD 135.000 → USD 150.000+11.11%

Precios en Sierra de los Padres

Mediana del barrio: USD 200.000
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Sierra de los Padres es USD 200.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sierra De Los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias