Casa en venta en Av. Luro 6632, San Cayetano

Casa en ventaen Av. Luro 6632, San Cayetano

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.350 m²

Descripcion

Superficie cubierta de 1.350m² sobre lote de 10.39 x 43.30m² distribuido en 3 plantas de 450m² cada uno. Calefaccion por aire. Amplio montacargas. Entrada desde planta baja e independiente a primer piso. Local al frente. Zona comercial cercana a Bancos y los comercios mas importantes de la zona. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de selecto propiedades por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de selecto propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 583.423 en total: USD 545.000 del aviso mas USD 38.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.916.035 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 583.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1%
USD 5.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.916.035/mes

Necesitas ingresos por $ 19.664.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Luro 6632

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Gloria · Tres Arroyos 15981 min · 59 m
Supermercado Toledo Nº4 · Avenida Pedro Luro 67022 min · 120 m
Maxnic Luro · Avenida Pedro Luro 64113 min · 223 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº72 · secundaria · publica2 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 165 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 67008 min · 525 m
Plaza 9 de Julio10 min · 660 m
Salud · 5 en la zona
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado5 min · 302 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado5 min · 317 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Cayetano

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
38

El precio mediano de las casas en venta en San Cayetano es USD 88.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Luro 6632, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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