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Casa en venta en COLON 6481, San Cayetano
Casa en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen COLON 6481, San Cayetano

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
150 m²

Precio frente a los parecidos de San Cayetano

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 54% menos que lo normal entre los 28 casas parecidos en venta en San Cayetano publicados a menos de 5 cuadras de COLON 6481.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 527lo normal · 1.150771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 172.482
Tamaño normal
177 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cayetano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTACHALET 3 AMBINETSSOBRE AV.COLON AL 6.400 APTO RESIDENCIAL O COMERCIAL. LOTE DE 11,25x 13,30 /Sup total 150 m2 LOTE PROPIO EXCELENTE FRENTE SOBRE AVENIDA COLON AL 6400 ZONA DE ALTO TRANSITO PLAYON CON TROTADORA Y ENTRADA DE AUTOS ZONA DE ALTO TRANSITO GRAN POTENCIAL COMERCIAL IDEAL PARA USO RESIDENCIAL Y/O COMERCIAL SE VENDE CON O SIN RENTA. CUENTA CON: Living de recepcion. cocina comedor , Dos Dormitorios con Placard, baño,granpatio, entrada para varios vehiculos,cuenta con todos los servicios. Lote de 14 m de frente por 18 m de fondo hace un superficie total de 250 m2 Superficie Cubierta Aprox: 60m2 Gran PlayonParquizado al Frente, entrada para vehiculos Apto para reformas y ampliaciones (se vende con o sin renta de alquiler a eleccion) Ubicada sobre una avenida importante de la ciudad, con líneas de trasporte publico, gran visibilidad, rodeado de comercios, instituciones,emprendimientos en crecimiento etc. Consultas y Visitas aCeabe Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de COLON 6481

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 30 en la zona
Food market3 min · 200 m
Americana4 min · 274 m
Emily6 min · 364 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 103 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica2 min · 143 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica11 min · 726 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Colon1 min · 84 m
Plaza del Milenio2 min · 157 m
Plaza de las Provincias4 min · 236 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado9 min · 597 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 633 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cayetano

El precio de casas de 2 dormitorios en San Cayetano esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en San Cayetano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en San Cayetano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COLON 6481, San Cayetano, Mar del Plata, Buenos Aires

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