Casa en venta en San Carlos
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en San Carlos

Casa - San Carlos

O' Higgins al 1600 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 2 dormitorios, 160 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 1.290 de la mediana (-51,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.290
Mediana m²
186 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Carlos

Descripcion

Casa 3 ambientes en barrio San Carlos, a 100 mts de avenida J B Justo, Comenzando la recorrida por la propiedad al ingresar por acceso principal, encontramos su living comedor con hogar, por pasillo distribuidor accedemos a sus 2 habitaciones amplias ubicadas una al frente y la otra al contrafrente, con su baño entre ambas, el cual cuenta con pediluvio y es completo el mismo posee ventilación natural, siguiendo la recorrida accedemos a su cocina comedor parcialmente reciclada, esta misma tiene conexión con un generoso patio con parrilla, en su patio podemos encontrar una edificación sin terminar qué puede convertirse en monoambiente o quincho, cuenta con entrada independiente Su estado general es exelente APTO CRÉDITO. DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.498/mes

Necesitas ingresos por $ 3.461.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 265.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en San Carlos es USD 265.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

O' Higgins al 1600, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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