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Casa en venta en San Carlos
Casa en venta
USD 165.000
= $ 252,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Casa en venta en San Carlos

Venta Duplex 3 Amb. C/ Dep. Garage y Patio C/parrilla

MARTIN RODRIGUEZ 900 · San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.200.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Carlos, 2 dormitorios, 120 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.818 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Carlos

Descripcion

DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, PATIO Y GARAGE EN ALQUILER 24 MESES 120 m2 cubiertos, distribuido en 3 niveles. 1 Nivel: Garage (1), dependencia/lavadero, baño con ducha y patio con parrilla. 2 Nivel: Acceso por escalera directo desde calle. Living-comedor, cocina separada con barray ventilación natural. Toilette de recepción. 3 Nivel: 2 dormitorios con muy buenos placares (principal con balcón saliente). Baño completo con ventilación natural. . Calefacción por radiadores con caldera independiente. Dormitorios con piso flotante. .Muy buen estado general. TALIERCIO ASOC. Negocios Inmobiliarios. Rawson N 1369 Mar del Plata | Buenos Aires | Argentina • Ver datos Ver datos Ver datos Agua corriente DesagÃe cloacal Luz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.821/mes

Necesitas ingresos por $ 5.739.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 267.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en San Carlos es USD 267.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MARTIN RODRIGUEZ 900, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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