Casa en venta en Newbery al 5000, Rumenco

Casa en ventaen Newbery al 5000, Rumenco

3 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.050 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rumenco

Conviene mirarla

Pide USD 570.000, un 5% menos que lo normal entre los 224 casas de 5 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Newbery al 5000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.629lo normal · 1.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 602.048
Tamaño normal
315 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.756
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante casa de 6 ambientes sobre lote de 1.050 m² con piscina climatizada y excelente entorno Desarrollada sobre lote de 1050 m2 en dos plantas, esta propiedad de 350 m2 cubiertos y 60 semicubiertos, se destaca por sus amplios espacios, funcionalidad y calidad constructiva, en un entorno natural con vistas abiertas y gran privacidad. Planta baja Hall de recepción. Luminoso living con hogar y grandes ventanales con vista al parque. Cocina de generosas dimensiones con isla/barra desayunadora y mobiliario de madera, integrada al comedor con salida directa a galería con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Toilette de recepción. Lavadero independiente con espacio de guardado. Dormitorio en suite con baño completo. Entrada de servicio. Planta alta Cuatro dormitorios. Suite principal con vestidor y baño completo con hidromasaje y ducha independiente. Dos dormitorios con salida a terraza. Baño completo compartimentado para los dormitorios restantes. Exterior Piscina climatizada con solárium. Gran parque con fondo libre que brinda privacidad y vistas despejadas. Espacio semicubierto para dos vehículos y trotadora para varios autos. Detalles destacados • Carpintería PVC con DVH • Pisos de porcelanato • Cocina con mobiliario de madera • Calefacción por radiadores • Equipos split en cocina y dormitorio principal Una excelente opción para quienes buscan amplitud, confort y calidad en un entorno privilegiado. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.141.541 por mes con ingresos de $ 20,6 M.

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.141.541/mes

Necesitas ingresos por $ 20.566.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Newbery al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 347 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 358 m
Educacion
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada1 min · 43 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Rumenco esta hoy en una mediana de USD 550.000, un 19,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Rumenco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Rumenco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Newbery al 5000, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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