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Casa en venta en Güiraldes 1817, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 74.000
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 663.000/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Güiraldes 1817, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 54% menos que lo normal entre los 100 casas de 3 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Güiraldes 1817.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 433lo normal · 9347381.252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 159.768
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD INVERSORES! Casa con Gran Potencial en Punta Mogotes VALOR: USD 74.000 Ubicacion Privilegiada Barrio: Punta Mogotes, Mar del Plata. Entorno: Zona tranquila, puramente residencial, a minutos de las reconocidas playas de Mogotes. Ficha Rapida Superficie Cubierta: 171 m Ambientes: 4 Estado:Original Detalles del Inmueble y Potencial Esta propiedad es una base solida para crear la vivienda sonada o desarrollar un proyecto turistico/residencial con alta rentabilidad. Planta Baja: Espacios Sociales: Living con hogar a lena y Sala de Estar. Descanso: 2 habitaciones (una con su propio hogar a lena, ideal para crear un ambiente acogedor). Servicios: Cocina amplia, lavadero y 2 banos completos. Exterior: Garage para un auto y parrilla. Planta Alta (El Valor Agregado): 1 habitacion adicional. Una amplia guardilla que ofrece multiples posibilidades de uso: puede transformarse en un playroom de gran tamano, un estudio profesional o un comodo altillo de guardado. ¡Ideal para Inversion o Vivienda Permanente! Si buscas un proyecto donde tu inversion se multiplique con una remodelacion estrategica, esta es tu oportunidad. La estructura y la excelente ubicacion en Mogotes garantizan una revalorizacion significativa. ¡Coordina tu Visita Hoy Mismo! No dejes pasar esta oportunidad para invertir en una de las zonas con mas crecimiento de Mar del Plata. SORIA PROPIEDADESSan Juan 102 DS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.000 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.000/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Güiraldes 1817

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Eucaliptos) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 35 en la zona
Autoservicio La Reina4 min · 285 m
El Capo5 min · 289 m
La Aldea6 min · 364 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada13 min · 800 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada13 min · 806 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada13 min · 806 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Los Eucaliptos10 min · 662 m
Plazoleta de las Lambertianas12 min · 775 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea12 min · 784 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico13 min · 828 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 3 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 14,5% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Güiraldes 1817, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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