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Casa en venta en GARCIA LORCA 800, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 153.000
= $ 242,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen GARCIA LORCA 800, Punta Mogotes

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
260 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 153.000, un 46% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de GARCIA LORCA 800.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.391lo normal · 9531.134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.856
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 870
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en el Barrio Punta Mogotes dispuesto todo en planta baja. Dispone de living comedor amplio, dos dormitorios, bano principal, cocina comedor con acceso al jardin, cochera para tres autos una sola cubierta. Jardin con parrilla, dependencia de servicio separada de la casa con bano y dormitorio. Sobre asfalto, todos los servicios, a dos cuadras de la costa. Lineas de colectivos en la zona. Las medidas mencionadas son aproximadas y meramente informativas.LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACION

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.787 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 10.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.098 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.380.098/mes

Necesitas ingresos por $ 5.520.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de GARCIA LORCA 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Despensa y Fiambreria 7 Rayos3 min · 220 m
Las Palmeras4 min · 254 m
Panaderia y Pasteleria DOV4 min · 255 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica11 min · 680 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica11 min · 691 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica11 min · 707 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry4 min · 225 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea5 min · 342 m
Plaza de los Pajaros9 min · 557 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico10 min · 618 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 2 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 37,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GARCIA LORCA 800, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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