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Casa en venta en Benito Lynch 2100, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 120.750
= $ 191,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Benito Lynch 2100, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
617 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 120.750, un 26% menos que lo normal entre los 94 casas de 4 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Benito Lynch 2100.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 604lo normal · 8211.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 164.286
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 809
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de una propiedad, de aproximadamente 200 m2 construídos y 617 m2 de superficie de tierra. Los m2 construídos disponen de un gran ambiente con cocina comedor, parrilla y horno de barro, baño y en la parte posterior, dispuesto en dos plantas y separada de la mencionada con anterioridad, dispone en la PB de living comedor cocina integrado y baño y en la PA un dormitorio. Sobre el lateral de ésta, obra en construcción. Cochera semi cubierta con capacidad para dos autos. Todo lo construido está declarado, pero no hay planos presentados ni aprobados en las distintas reparticiones. Gran jardín parquizado con pileta. Esta zona cuenta con todos los servicios; luz, asfalto, agua, cloacas y gas. El estado de la misma en general, es el bueno, y las superficies que no están en construcción se encuentran operativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.263 en total: USD 120.750 del aviso mas USD 8.513 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.089.195 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 129.263
Precio del aviso
USD 120.750
Escritura y honorarios~2%
USD 2.922
Sellos y tasas~1%
USD 1.208
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.383

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.195/mes

Necesitas ingresos por $ 4.356.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Benito Lynch 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Los Eucaliptos) a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
Deli Frutas1 min · 48 m
Paseo de Compras Mario Bravo · Avenida Mario Bravo1 min · 63 m
Panaderia Confiteria1 min · 74 m
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/29 · adultos · publica9 min · 592 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada14 min · 920 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada14 min · 923 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Los Eucaliptos4 min · 281 m
Plazoleta de las Lambertianas9 min · 548 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 163.000, un 21,1% menos que en julio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 163.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benito Lynch 2100, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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