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Casa en venta en Medrano 2900, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Medrano 2900, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
114 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 62% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Medrano 2900.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.623lo normal · 1.0008651.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 979
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex de dos plantas ubicado en Punta Mogotes zona Hotel Sasso. En la planta baja dispone de living comedor, cocina amplia, toilette, espacio guarda coche descubierto y patio con parrilla. En la planta alta dos dormitorios y baño completo. El mismo se encuentra en muy buen estado de conservación. Todos los servicios. A dos cuadras de la costa. Líneas de colectivos en la zona. Las medidas mencionadas son orientativas, las exactas surgirán de su título real

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Medrano 2900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Despensa y Fiambreria 7 Rayos4 min · 245 m
Panaderia y Pasteleria DOV4 min · 279 m
Las Palmeras4 min · 279 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica11 min · 685 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica11 min · 697 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica11 min · 712 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry4 min · 255 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea5 min · 342 m
Plaza de los Pajaros9 min · 588 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado3 min · 185 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico9 min · 593 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Medrano 2900, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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