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Casa en venta en Piedrabuena 2146, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Piedrabuena 2146, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
430 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta chalet en zona Punta Mogotes lote de 10x43. 449 mts. Living comedor en desnivel con hogar a la calle, 3 dormitorios. Cocina comedor con salida al jardín. Jardín con pileta, parrilla y patio. Garage para un auto. Habitación y baño de servicio. 2 baños completos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Piedrabuena 2146

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Cliente danilo3 min · 201 m
Lo de Claudia5 min · 306 m
Autoservicio Messina5 min · 346 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada2 min · 154 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra3 min · 184 m
Plaza Revolucion Francesa4 min · 242 m
Plaza General Jose G. Artigas4 min · 270 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 2 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 114.900, un 43,6% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 114.900
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedrabuena 2146, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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