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Casa en venta en CROCCE 2400, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen CROCCE 2400, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
234 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 10% mas que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de CROCCE 2400.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 1.1038901.273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 132.381
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PUNTA MOGOTES; CHALET DE MUY BUENA CONSTRUCCION; CONSTRUIDO TODO EN PLANTA BAJA Y QUE CONSTA DE; LIVING COMEDOR AMPLIO, COCINA ESPACIOSA Y MUY LUMINOSA, DOS DORMITORIOS AMPLIOS , BAÑO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, BAÑO, GARAGE Y JARDIN AL FONDO. LA CASA FUE CONSTRUIDA CON MATERIALES DE CALIDAD • ES UNA PROPIEDAD QUE SIEMPRE FUE BIEN MANTENIDA . • TIENE TODOS LOS SERVICIOS. MUY LINDA UBICACION.- APTO CREDITO • consulte.- Comedor Agua corriente DesagÃe cloacal Luz Ubicacion; Crocce 2400

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CROCCE 2400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Familia4 min · 276 m
La Casita de Mogotes5 min · 288 m
Autoservicio Messina5 min · 306 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada5 min · 345 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada5 min · 352 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada6 min · 355 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Jose G. Artigas8 min · 487 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra9 min · 559 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra9 min · 572 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado9 min · 580 m
UPA 8 · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 3 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 14,5% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CROCCE 2400, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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