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Casa en venta en Carriego 800, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en ventaen Carriego 800, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 44% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Carriego 800.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 533lo normal · 9457641.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 141.699
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 692
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex ubicado a tres cuadras de la costa y una de la Av. Mario Bravo. Dispone de living comedor, cocina, toilette, jardín con parrilla, dos dormitorios en planta alta y un baño. Todos los servicios, parada de colectivos cerca. Living comedor Agua corriente DesagÃe cloacal Video cable Internet Teléfono Luz Toilette Persianas Luminoso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carriego 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Despensa y Fiambreria 7 Rayos2 min · 107 m
Stop! Maxi Kiosco2 min · 113 m
Panaderia y Pasteleria DOV2 min · 130 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica8 min · 521 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica8 min · 532 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica9 min · 550 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry4 min · 285 m
Plaza de los Pajaros8 min · 488 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea8 min · 499 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado6 min · 356 m
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico8 min · 527 m
HOSPITAL LOCAL CASA DEL NIÑO · centro de salud · publico9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 87.000USD 80.00023 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 87.000 → USD 80.000-8.05%

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 2 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 37,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carriego 800, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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