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Casa en venta en ACEVEDO 2520, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen ACEVEDO 2520, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
234 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 25% menos que lo normal entre los 37 casas de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de ACEVEDO 2520.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 754lo normal · 1.0001.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.264
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MOGOTES CHALET EN LOTE PROPIO Y EN MUY BUENA UBICACION ; CONSTA DE; LIVING COMEDOR, COCINA AMPLIA, 2 DORMITORIOS GRANDES, BAÑO, GARAGE, JARDIN Y BAÑO CON DEPENDENCIA DE SERVICIO. • VEREDA DE SOL- HAY QUE HACER ARREGLOS ( CONECTAR EL GAS NATURAL, RECICLAR BAÑO, ETC) • ESCUCHAOFERTA.- Comedor Agua corriente DesagÃe cloacal Luz Ubicacion; Acevedo 2500

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ACEVEDO 2520

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 31 en la zona
Dietetica Del Sur5 min · 335 m
Autoservicio mogotes6 min · 374 m
La Casita de Mogotes6 min · 379 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada8 min · 480 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada8 min · 484 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada8 min · 486 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Jose G. Artigas12 min · 741 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea12 min · 762 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra13 min · 809 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico8 min · 512 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado11 min · 688 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 2 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 37,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ACEVEDO 2520, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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