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Casa en venta en Vernet 2179, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Vernet 2179, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
234 m²

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 24% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Vernet 2179.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 1.1721.376

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 105.507
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ZONA MOGOTES: CHALET EN EXCELENTE UBICACION.- PROPIEDAD DE MUY BUENA CONSTRUCCION, QUE NECESITA DISTINTASREFACCIONES Y CONSTA DE: LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, DOS DORMITORIOS ( UNO A LA CALLE Y EL OTRO CON VISTA AL JARDIN), BAÑO, BAÑO DE SERVICIO, DEPENDENCIA DE SERVICIO, GARAGE Y JARDIN HAY QUE CONECTAR EL GAS NATURAL, YA QUE HOY FUNCIONA CON GAS ENVASADO. VECINOS DE TODO EL AÑO Y MUY BUEN ENTORNO.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vernet 2179

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Lo de Claudia3 min · 189 m
Autoservicio Messina4 min · 230 m
Cliente danilo5 min · 317 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra3 min · 175 m
Plaza General Jose G. Artigas3 min · 215 m
Plaza Revolucion Francesa4 min · 276 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado11 min · 689 m
UPA 8 · centro de salud · publico15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 3 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 14,5% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vernet 2179, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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