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Casa en venta en ARAOZ 2976, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen ARAOZ 2976, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
215 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 29% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de ARAOZ 2976.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.012lo normal · 1.422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.200
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.627
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ZONA MOGOTES; CHALET EN P.H MUY COMODO Y AMPLIO • TODO EN PLANTA BAJA- CONSTA DE; LIVING COMEDOR, COCINA AMPLIA Y LUMINOSA, TRES DORMITORIOS (DOS CHICOS Y UNO MAS GRANDE A LA CALLE) , DOS BAÑOS, COCHERA PASANTE Y JARDIN. MUY LINDA UBICACION !!! APTO PARA CREDITO.- TODOS LOS SERVICIOS.- ESCUCHA OFERTA !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de ARAOZ 2976

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 39 en la zona
Autoservicio La Reina4 min · 250 m
Almacen Rafa24hs4 min · 251 m
Mercado Punta Mogotes4 min · 276 m
Educacion
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada14 min · 909 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada14 min · 913 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada14 min · 915 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea10 min · 660 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry11 min · 701 m
Plazoleta Los Eucaliptos11 min · 715 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado12 min · 800 m
UPA 8 · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 3 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 14,5% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARAOZ 2976, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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