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Casa en venta en VERGARA 2500, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen VERGARA 2500, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
341 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 24% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de VERGARA 2500.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.462
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.264
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ZONA PUNTA MOGOTES CHALET A ESTRENAR SOBRE CALLE VERGARA ; SE TRATA DE UNA EDIFICACION MUY BIEN CONSTRUIDA ( TODA REALIZADA CON LADRILLO COMUN) Y CON NOBLES MATERIALES; SE REALIZO TODO A NUEVO LA INSTALACION DE LUZ, GAS, AGUA Y CLOACA.- CONSTA DE LIVING COMEDOR, COCINA, DOS DORMITORIOS, BAÑO, ENTRADA DE AUTO P/ VARIOS COCHES Y JARDIN AMPLIO.- EL TERRENO, SOBRE EL QUE ESTA LA CASA, ES DE 10 X 33.- VECINOS DE TODO EL AÑO Y MUY BUEN ENTORNO.- ESCUCHA OFERTA.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de VERGARA 2500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 28 en la zona
Autoservicio Messina5 min · 298 m
Lo de Claudia5 min · 313 m
La Familia6 min · 379 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada7 min · 423 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada7 min · 433 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Jose G. Artigas8 min · 480 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra8 min · 534 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra9 min · 583 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado10 min · 667 m
UPA 8 · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 2 dormitorios en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 37,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VERGARA 2500, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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