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Casa en venta en García Lorca 1300, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 82.750
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.425/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen García Lorca 1300, Punta Mogotes

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
100 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 82.750, un 31% menos que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de García Lorca 1300.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 853lo normal · 1.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.633
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.207
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex dispuesto en tres plantas: A nivel de la Calle: Cochera. En P.B.: living comedor, cocina , toilette y pequeno patio. En P.A.: dos dormitorios y un bano completo.Living comedor Agua corriente Desaguee cloacal Video cable Internet Telefono Luz Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.584 en total: USD 82.750 del aviso mas USD 5.834 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 746.425 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.584
Precio del aviso
USD 82.750
Escritura y honorarios~2%
USD 2.003
Sellos y tasas~1%
USD 828
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.003

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.688) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de García Lorca 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
Supermercado La Victoria3 min · 210 m
La Poyeria3 min · 210 m
Granja Familia del Sur4 min · 260 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry5 min · 335 m
Plazoleta Monseñor d'Andrea5 min · 342 m
Plaza de los Pajaros9 min · 565 m
Salud
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado7 min · 449 m
UPA 8 · centro de salud · publico14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 39,4% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

García Lorca 1300, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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