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Casa 3 ambientes en venta en Napoles 2300, Punta Mogotes
Casa en venta
USD 108.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 170,5 M
Cuota UVA desde $ 968.297/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Napoles 2300, Punta Mogotes

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
244 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Punta Mogotes

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 11% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Punta Mogotes publicados a menos de 10 cuadras de Napoles 2300.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 684lo normal · 7701.004

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 habitaciones
USD 121.592
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 795
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 5 ambientes apta crédito en venta en Punta Mogotes Nápoles 2327 Ubicada en una excelente zona residencial de Punta Mogotes, a tan solo seis cuadras de la costa y a una cuadra del centro comercial de Mogotes, esta propiedad combina comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada. Desarrollada sobre un lote de 234 m², cuenta con 158 m² de superficie cubierta y 84 m² de superficie libre, ofreciendo ambientes amplios y funcionales para disfrutar en familia. La vivienda dispone de dos dormitorios con placares, baño completo, dos amplios espacios de estar/comedor, cocina y cochera de generosas dimensiones. Además, cuenta con baño de servicio con ducha, altillo y un quincho de generosas dimensiones, ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. Completa la propiedad un cómodo patio. Se encuentra en muy buen estado general de conservación, íntegramente pintada y con pisos nuevos. Posee calefacción por tiro balanceado. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y bien ubicada, con la tranquilidad de un entorno residencial y la comodidad de tener la costa y el centro comercial de Punta Mogotes a pocos minutos. USD 108000 Libre de gastos de escritura para vendedor Apta crédito. ¡Consultanos para coordinar una visita! Lara Liuzzi de ERNE PROPIEDADES 2 2 3 3 4 0 6 9 0 1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 968.297 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 968.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.873.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Napoles 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Cliente danilo3 min · 205 m
Lo de Claudia4 min · 257 m
Autoservicio Messina5 min · 294 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada3 min · 203 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica5 min · 300 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra1 min · 90 m
Plaza Revolucion Francesa2 min · 158 m
Plaza General Jose G. Artigas3 min · 182 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado11 min · 676 m
UPA 8 · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.2% total
USD 123.000USD 108.00005 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 123.000 → USD 119.500-2.85%
  2. 29 de oct de 2026USD 119.500 → USD 108.000-9.62%

Como vinieron los precios en Punta Mogotes

El precio de casas de 3 ambientes en Punta Mogotes esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 37,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Napoles 2300, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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