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Casa en venta en Punta Mogotes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.806/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Punta Mogotes

Casa muy amplia a terminar

Ricardo Guiraldes 3100 · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Mogotes, USD 80.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.005
Mediana m²
170 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Punta Mogotes

Descripcion

Casa a terminar , 3 dormitorios 2 baños ,living , comedor ,cocina amplia , servicios de agua corriente , gas natural en la puerta (actualmente con gas envasado y cloacas , calle engranzada 192 m2 cubiertos , sobre lote de terreno 11x22

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Rolo MDQ5 min · 335 m
La Tercera es la Vencida6 min · 412 m
Valor X Mayor7 min · 432 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · inicial/primaria · privada7 min · 467 m
COLEGIO TOMAS ALVA EDISON · secundaria · privada7 min · 473 m
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica11 min · 719 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Balbin8 min · 532 m
Plaza Rotario Pedro Luro15 min · 938 m
Salud
CAPS ING. NANDO MICONI- PARQUE INDEPENDENCIA · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Mogotes

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta Mogotes es USD 142.500, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ricardo Guiraldes 3100, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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